选择妙高赤仓房屋有限公司的理由
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我们的工作人员将负责任地管理您的房产。即使需要现场应对，我们也会迅速赶到，让您即使居住在远方也能安心。冬季期间还提供除雪服务，保持房产舒适状态。即使您居住在新潟县外或海外，也可以放心。
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我们拥有熟悉当地特性、季节需求及OTA策略的专业团队，负责管理您的房产。凭借稳健的运营能力，守护业主您的宝贵资产。
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本公司在妙高地区经营度假小屋，也可为您介绍适合民宿业务的房产。目前，运营数量预计将逐步增加。如果您对在妙高经营住宿设施感兴趣，欢迎洽谈合作。
在每年有三分之一时间被白雪覆盖的妙高地区，维护住宿设施需要较高的成本。本公司通过居住在妙高高原的当地员工提供物业管理代办服务，减轻业主的负担，让您可以安心在妙高地区持有房产。如需了解详情，欢迎随时联系我们。
委托管理的流程
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联系我们及首次咨询
接收业主的咨询，了解房产概要及其需求条件。
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房产调查・现场确认
我们会到现场确认房产的位置、设施及法律合规性（旅馆业法及民宿新法的对应情况）。
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提交方案书及报价单
提供包含管理内容、手续费、初期费用及收益预测等在内的具体方案资料。
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合同内容的调整与签订
提交委托合同草案，在就管理范围、费用及合同期限等达成一致后，正式签订合同。
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运营准备
室内设备和用品的配置、摄影拍照、制作入住指南、注册到住宿网站等。
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行政手续及许可申请支持
根据需要，代办或协助申请旅馆业许可、特区民宿及住宅住宿事业的备案。
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开始运营
开始进行预约受理、接待客人、清洁管理等各项实际业务，正式进入运营阶段。
主要管理业务
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预订管理
在各大平台（如Airbnb、Booking.com）上进行预订处理、日历管理及价格调整等。
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清洁安排与管理
安排负责退房后清洁、床品更换、库存检查与补充等工作的服务商，并进行质量管理。
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设施维护与故障应对
针对漏水、钥匙故障、电气系统问题等进行紧急处理并安排维修人员。
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住宿者名册的管理与提交
根据法律要求记录住宿者信息，并在必要时向保健所等相关机构报告。
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室内设备与用品管理
检查家具家电，管理补充消耗品（如洗发水、卫生纸等）。
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客人接待（入住・退房）
处理客人咨询、协助入住退房、以及遇到问题时的联系等。
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评价管理
查看并回复客人评价，提出提升评分的改进建议。
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收益管理与报告
为业主制作月度报告，进行收益分析、费用记账等。
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与地方政府及行政机关的联络
协助遵守旅馆业法和民宿新法，并提供适当的备案及许可申请支持。
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营销与客户获取支持
提供摄影、房源页面制作，以及通过社交媒体和广告进行的引流支持。
收益模式
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Case 01度假别墅（三间卧室）
- 1月份月度收支表
- 管理委托费（固定部分）：每月5万日元起，另加税
- 管理委托费（与营业额挂钩部分）：住宿费用的20%
- 除雪费用：根据面积协商
※ 收支表中的金额仅供参考。
价格参考
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管理委托费（固定部分） 每月5万日元起 管理委托费（与营业额挂钩部分） 当月住宿费用的20% 公共费用、网络费、燃料费 实报实销 预订网站支付手续费、使用费 实报实销 广告宣传费 实报实销 预订获取费 住宿费用的5%（预订成立时） 客房及泳池清洁（常规清洁） 每次10,000日元起 桑拿、烧烤炉、钟型炉清洁 每次5,000日元 公共区域或客房特别清洁 另行报价 检查、维修及其他设备 按需报价 -
垃圾处理相关 协商 除草管理 ・4、5、9、10、11月：每栋每月20,000日元
・6、7、8月：每栋每月40,000日元除雪 另行报价 接送服务 ・到附近车站：单程5,000日元起
・到附近滑雪场：往返5,000日元
・其他地点：协商保险理赔服务 根据情况处理
（另需每次3,000日元的保险处理费）夜间紧急应对 每次3,000日元
除了上述内容外，我们还可根据您的需求提供相应服务。详情请随时与我们联系。
※ 上述价格需另加10%的消费税。
企业信息
| 公司名称 | 妙高赤仓房屋有限公司 ※请注意，我们与附近的“Myoko House”公司无任何关联。 |
|---|---|
| 地址 | 日本新潟县妙高市田口1451-7，邮编949-2106 |
| 电话 | 0255-78-7536 |
| 注册资本 | 500万日元 |
| 资格 | 住宅管理负责人 |
| 代表人 | 山内 佳奈子 |
| 管理财产 |
RELAX RIVER | 新潟县妙高市河畔的私人小木屋 ▶︎ https://relax-river.myokohouse.jp/ Heart Warmer ▶︎ https://heart-warmer.myokohouse.jp/ Forest & Stars Akakura Series ▶︎ https://forest-star.myokohouse.jp/ Myoko Home ▶︎ https://myoko-home.studio.site/ |
MESSAGE
妙高赤仓房屋有限公司重视“打造让所有人都能安心工作的职场”，尤其致力于为单亲妈妈和经济困难人士提供就业支持。
本公司代表也是一位单亲妈妈，她希望能为处于相似处境的人提供帮助。
代表本人曾经历育儿与工作的两难平衡，并深刻体会到“只要有支持，人生就能变得更加积极”。
正因如此，我们不仅仅提供就业机会，更致力于营造一个能够关怀每个人的生活与未来、共同成长的环境。
我们引以为傲的是，公司拥有灵活的工作制度与住房支持，帮助员工兼顾生活，并将社会上的不利条件转化为自身的力量。
作为扎根于当地的企业，我们践行“以人为本的经营”，努力为所有人提供迈出新一步的机会。
