妙高赤倉ハウス(株)が
選ばれる理由
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お客様がお持ちの物件はスタッフが責任を持って管理します。現地対応が必要な際も迅速に駆けつけ、遠方にお住まいでも安心です。
冬季間には除雪も行い、快適な状態を維持します。新潟県外や海外にお住まいの場合でも安心です。 -
地域の特性や季節需要、OTA 対策を熟知したプロフェッショナルチームが物件を管理いたします。オーナー様の大切な資産を確かな運営力で支えてまいります。
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当社では妙高地域でロッジ運営を行っており、民泊業に向いている物件のご紹介も可能です。現在、運営件数は徐々に拡大予定です。妙高での宿泊施設運営にご興味のある方は、ぜひご検討ください。
年間の３分の１を雪とともに暮らす妙高地域において、宿泊施設の維持は大きなコストを伴います。当社では、妙高高原在住スタッフによる管理代行業務を通じて物件の所有者さまのご負担を軽減し、安心して妙高地域に物件をお持ちいただける一助となります。詳細に関しましては、お気軽にお問い合わせください。
管理委託までの流れ
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お問い合わせ・初回相談
オーナーからの問い合わせを受け、物件の概要や希望条件をヒアリング。
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物件調査・現地確認
対象物件の立地、設備、法的適合性（旅館業法・民泊新法対応）などを現地で確認。
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提案書・見積書の提示
管理内容、手数料、初期費用、収益予測などを含めた具体的な提案資料を提示。
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契約内容の調整・締結
委託契約書のドラフトを提示し、管理範囲・料金・契約期間などを合意したうえで正式契約。
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運営準備
室内設備・アメニティの設置、写真撮影、ハウスマニュアルの作成、宿泊サイトへの登録など。
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行政手続き・許認可対応
必要に応じて旅館業許可や特区民泊、住宅宿泊事業の届出を代行またはサポート。
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運用開始
予約受付、ゲスト対応、清掃管理などの実務がスタートし、本格的に運営開始。
おもな管理業務
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予約管理
各種プラットフォーム（Airbnb、booking.com など）での予約対応、カレンダー管理、料金調整など。
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清掃手配・管理
チェックアウト後の清掃、リネン交換、在庫確認と補充などを行う業者の手配と品質管理。
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施設メンテナンス・トラブル対応
水漏れ、鍵の不具合、電気系統の問題など緊急対応や業者手配。
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宿泊者名簿の管理・提出
法令に基づく宿泊者情報の記録と、必要に応じた保健所等への報告。
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室内設備・アメニティ管理
家具・家電の点検、消耗品（シャンプー、トイレットペーパー等）の補充管理。
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ゲスト対応（チェックイン・チェックアウト）
ゲストからの問い合わせ対応、入退室のサポート、トラブル時の連絡など。
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レビュー対応
ゲストからのレビュー確認・返信、評価向上のための改善提案。
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収支管理・報告
オーナーへの月次報告書作成、収益分析、費用計上など。
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自治体・行政対応
旅館業法・民泊新法への対応、適切な届け出・許可取得サポート。
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マーケティング・集客支援
写真撮影、物件ページ作成、SNS や広告を使った集客サポート。
収益モデル
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Case 01貸別荘（３ベッドルーム）
- 1月の月間収支表
- 管理委託費（固定分）は月額５万円＋税～
- 管理委託費（売上連動分）は宿泊料の20％
- 除雪費用は広さに応じて相談
※収支表の金額は参考値です。
料金のめやす
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管理委託費（固定分） 月額5万円～ 管理委託費（売上連動分） 当月の宿泊料の20％ 公共料金・インターネット料・燃料代金 実費 予約サイト決済手数料・利用料 実費 広告宣伝費 実費 予約獲得費 宿泊料の5％（予約成立時） 客室清掃・プール清掃（通常清掃） 1回あたり10,000円～ サウナ・BBQ グリル、時計型ストーブ清掃 1回あたり5,000円～ 共用部清掃又は客室等の特別清掃 別途お見積り 点検・修繕その他備品 都度お見積り -
ゴミ関連 応相談～ 除草管理 ・4、5、9、10、11月 … 1棟あたり月額20,000円
・6、7、8月 … 1棟あたり月額40,000円除雪関連 都度お見積り 送迎サービス ・近隣の駅までの送迎 … 片道5,000円～
・近隣のスキー場までの送迎 … 往復5,000円
・そのほかの場所への送迎 … 応相談保険請求業務 状況に応じて対応
（別途、保険対応費が1回あたり3,000円発生）夜間の緊急時対応 1回3,000円
上記のほかにも、ご依頼内容に合わせたサービスをご提供してまいります。
詳細に関しましては、お気軽にお問い合わせください。上記価格には別途消費税10％が発生します。
企業情報
| 企業名 | 妙高赤倉ハウス株式会社 ※近隣の事業所「Myoko House」様とは関係ございません。ご注意ください。 |
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| 所在地 | 〒949-2106 新潟県妙高市田口1451－7 |
| 電話 | 0255ｰ78-7536 |
| 資本金 | 500 万円 |
| 資格 | 住宅管理責任者 |
| 代表者 | 山内 佳奈子 |
MESSAGE
妙高ハウス赤倉株式会社では、「誰もが安心して働ける職場づくり」を大切にし、とりわけシングルマザーの方や、経済的に困難な状況にある方々の雇用支援に力を入れております。
弊社代表もシングルマザーであり、同じ境遇の方に寄り添っていきたいと考えております。代表自身も子育てと仕事の両立に苦労した経験を持ち、その中で「支えがあれば、人生はもっと前向きになれる」という思いを強く抱いてまいりました。
だからこそ、私たちは単なる雇用にとどまらず、一人ひとりの生活や未来に寄り添い、ともに成長していける環境づくりを目指しています。
柔軟な勤務体系や住まいの支援など、生活との両立を支える制度を整え、社会的なハンディキャップを力に変えられる職場であることを誇りにしています。
私たちは、地域に根ざした企業として「人を大切にする経営」を実践し、すべての人に新しい一歩を踏み出す機会を届けてまいります。
